中古マンションの売却にあたって注意しなければならない点を教えてください。

マンションの売却というのは、売りたいと考えているタイミングで必ず売れるほどうまくいくものではありません。しかも中古マンションに限っていえば、売却は購入するよりも難しいといわれているくらいです。1番高く、早く売るためには「どの業者に頼めば安心なのか」「いくらで売却するのがいいのか」など、それなりの知識をつけておく必要があります。

中古マンションにはどんな物件であっても長所、短所が存在します。物件が売れない時期が続くと本当に売れるのか不安になるものですが、世の中に絶対に売れる保証のある物件も完璧な物件も存在しません。長所と短所を天秤にかけてプラスになると判断してもらえればきっと買い手がついてくれるはずです。

例えば立地は最高なのに間取りがイマイチで買い手がつかない場合は、長所である立地を全面に押し出したアピールをするといいでしょう。駅から近い物件であれば「将来賃貸にしても高い入居率が期待できる」「売却するにしても駅近は買い手がつきやすい」など、将来も視野に入れたアピールは有効です。短所となる間取りもポジティブな表現に変えればプラスにとってもらえることもあります。中にはアピールできる長所が見当たらない物件もあるかもしれません。そういった場合は違った角度から魅力を作り出してみるのも1つ。中古マンションを探している人はたくさんいますし、探している人の数だけ立地条件や間取り、価格、生活の中のちょっとした快適さ、楽しさなどニーズも存在します。買主の琴線に触れるような謳い文句が1つあればそれだけで魅力的に見えるものです。いろんな角度から物件を観察し、いいところをアピールできるようにしておきましょう。

中古マンションの売却を検討されている方におすすめしたいのが大和ホームズオンラインの「住まいのバトン」です。物件をとにかく売りたい方は買い手が見つかり次第すぐに商談が始められる先着方式、一定期間内に確実に売りたい方は買取方式と、2つの売却方法から選べるので売却活動におけるリスクが抑えられます。